建築概要
| 名称 | グランドパレス ルミネス下曽根駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市小倉南区下曽根新町9番 |
| 交通 | ＪＲ下曽根駅より徒歩約4分（約320m） 下曽根駅南口バス停より徒歩約4分（約300m） |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 2,931.84㎡ |
| 建築面積 | 839.70㎡ |
| 延床面積 | 6,881.82㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造14階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 今回販売予定戸数 | 9戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK |
| 住戸専有面積 | 56.10㎡～58.68㎡ |
| バルコニー面積 | 13.91㎡～15.19㎡ |
| アルコープ面積 | 1.33㎡～1.63㎡ |
| 販売価格 | 1,680万円（1戸）～2,000万円（1戸） |
|---|---|
| 最多販売価格 | 1,800万円台 |
| 駐車場台数 | 105台（分譲8台[内軽：1台] 賃貸97台[内機械式24台] |
| 分譲駐車場価格 | 150万円（2台）・170万円（6台） |
| 駐車場使用量（月額） | 分譲縦列対応区画3,000円（7区画） 分譲縦列対応区画（軽）2,000円（1区画） 屋外平面（縦列）7,000円（2区画） 半屋外平面（縦列）8,000円（1区画） 屋外平面5,000円（56区画） 屋外平面（2区画目）5,000円（1区画） 1F専用（カーポート）7,000円（2区画） 屋外2段機械式駐車場8,000円（12区画） |
| 駐輪場 | 105台 |
| 完成予定 | 平成22年3月中旬 |
| 入居予定 | 平成22年3月下旬 |
| 建築確認番号 | 第ERI 08028619号（平成20年11月26日） |
| 分譲後の権利形態 | 建築物は区分所有権、土地は占有面積割合による所有権の共有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 |
| 管理費（月額） | 4,000円（13戸）～4,200円（14個） |
| 修繕積立基金（入居時一括払い） | 213,000円～223,000円 |
| 設計・監理 | (株)久保建築設計 |
|---|---|
| 施工 | 福屋建設(株) |
| 事業主・売主 | 第一交通産業(株) |
| 敷地所有者 | 第一交通産業(株) |
| 設計図書閲覧場所 | 第一交通産業(株)分譲事業部北九州支店 |
